Как выселить по закону квартирантов

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Возникновение различных конфликтных ситуаций в сфере аренды жилого помещения — не редкое явление. Очень важно знать методы их решения, чтобы в нужный момент суметь защитить свои права. Мы подготовили для вас статью, подробно рассказывающую какие способы выселения существуют, как это зависит от наличия договора и другие особенности подобных случаев. Несмотря на то, что законодательство запрещает аренду квартир без официального договора, многие арендодатели пренебрегают этим запретом. Чаще всего это связано с нежеланием платить налоги с прибыли, получаемой за аренду.

Jump to.

Нередки случаи, когда квартиранты грубо нарушают условия договора аренды, а иногда своими действиями наносят материальный ущерб. В результате собственнику жилья приходится решать вопросы, связанные с выселением таких нерадивых жильцов. Часто обстоятельства требуют делать это немедленно, невзирая на то, какой это период года.

Можно ли выселить квартирантов зимой?

Ситуация, когда съемщик приносит скорее убыток, чем прибыль, не редкость. Выход один — выгонять. Но сказать сложнее, чем сделать. Особенно в ситуации, если вы понадеялись на порядочность давнего знакомого и не заключили договора.

Или заключили, но жилец категорически отказывается убираться восвояси. Насколько просто будет дальше, сказать нельзя. Это зависит от того, оформлена ли сделка официально и согласны ли постояльцы с доводами хозяина. Может быть, все решится в один вечер, а может и растянуться на несколько месяцев — как решит суд. Не бойтесь. Пусть сначала докажут, а это будет совсем не просто.

Если же жильцы окажутся все же сведущими в юриспруденции и докажут факт нелегального найма, это повлечет проблемы для вас , начиная с обвинения в незаконном предпринимательстве ст. Не слушайте, если вас уверяют, что выселять можно только в теплое время года. Указать загостившимся на дверь можно когда угодно, вне зависимости от того, есть у них маленькие дети или нет. Если же вы, сдавая квадратные метры, составили договор, то ситуация уже сложнее. В этом случае ни полиция, ни кто-либо другой не послужит вам в качестве вышибалы.

Подписанный договор защищает права не только собственника, но и арендующего. Это значит, что выгнать квартирантов против их желания вправе только суд. Мало того, досрочное прекращение отношений с нанимателем требует соблюдения трехмесячного срока с момента уведомления до планируемого выезда ст. Составьте уведомление о выселении и вручите жильцу лично в руки. Лучше, если при этом будут присутствовать минимум два свидетеля: квартирант ведь может и отказаться ставить подпись.

Можно также отправить бумагу заказным письмом с уведомлением и описью вложения. Никогда не применяйте силовых методов по выдворению жильцов. Но припугнуть их выкинутыми на лестничную площадку вещами можно, многие берутся за ум.

Если же вы начнете претворять это в жизнь, вас могут привлечь к административной, а то и уголовной ответственности ст. Если два уведомления не дали результата, обращайтесь в суд. При этом обязательно сохраните корешки уведомлений, а лучше — и копии писем. Параллельно озаботьтесь другими доказательствами для суда.

Это могут быть показания соседей, акт участкового, платежные документы, фото- и видеоматериалы. Все мирные средства исчерпались, а постоялец до сих пор не убрался? Остается одно — искать правды в суде.

Подавайте иск в районный суд ст. Количество экземпляров — по числу участников. Заявление должно включать в себя:. К иску приложите правоподтверждающие бумаги, документированные доказательства, а также уплаченную квитанцию пошлины. До двух месяцев займет разбирательство. Только если судья признает ваши доводы законными и решение его никто не оспорит, надоевших жильцов выселят судебные приставы на основании исполнительного листа.

Вы сможете снять бывших съемщиков с регистрационного учета, предоставив в ОВД или паспортный отдел ЖЭУ копию судебного решения. Наем квартиры — это всегда не только дополнительный доход, но и дополнительные проблемы. От всего себя застраховать не получится, но можно свести риски к минимуму.

Для этого обязательно оформите договор, пуская гостя пожить к себе. А если возникла сложная ситуация, не затягивайте с визитом к юристу. Закон допускает любые юридические действия с жильем только в том случае, если на это согласны все совладельцы.

Не говоря уже о том, что посторонние люди могут пользоваться чужой жилплощадью также по согласованию со всеми хозяевами. Если компромисс не достигнут, вопрос решается через суд ст. Поскольку ваш партнер самовольно сделал из квартиры бесплатный гостевой дом, подавайте на него в суд и требуйте выдворения загостившихся. Разорвать договор с жильцами досрочно при их активном сопротивлении просто так не получится. Закон защищает права не только собственников недвижимости, но и арендаторов. Даже если они что-то нарушили, собственник не вправе выдворять их своими силами.

Если владельцу квартиры надоели наниматели, он отправляет им официальное уведомление минимум за три месяца до предполагаемой даты отъезда. Не помогло — обращайтесь к властям: подавайте заявление в суд с требованием досрочно прекратить договор ст.

При этом, если вскроются нарушения например, они как-то испортили вашу квартиру , судья даст им отсрочку максимум 12 месяцев на устранение последствий своего поведения.

Даже если недвижимость пустует, делать с ней что-либо, в том числе и пускать людей пожить, допустимо только с согласия хозяина и только его. Если вы узнали, что в оставленном доме кто-то хозяйничает, направляйте официальную досудебную претензию, чтобы убирались в течение четырнадцати дней, начиная с момента получения.

Если не выполнят, подавайте иск по месту нахождения жилья. В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: это бесплатно.

Вы хотите сдать квартиру в аренду и получать хороший доход? Потребуется подобрать порядочного арендатора и оформить сделку правильно. Аренда квартиры без посредников требует от нанимателя максимальной внимательности и осторожности. Иначе велика возможность попасться на удочку квартирных аферистов.

Чтобы обезопасить себя от проблем, связанных со съемным жильем, необходимо заключить письменный договор найма жилья.

Поэтому проживают в квартирах, арендуемых по социальному найму. Главная Недвижимость и жилищное право Квартира Аренда. Остались вопросы? Рекомендуем к прочтению.

Как выселить квартирантов по закону

Есть категория квартирантов, с которыми очень непросто бывает расстаться. Они не хотят выезжать из вашего собственного жилья, а вместе с тем ведут себя неподобающим образом. Что говорят об этом законы и какие из них следует применить в каком-то конкретном случае в году? Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:.

Как выселить квартирантов?

Когда можно попросить квартирантов съехать. Всё зависит от того, что прописано в вашем договоре найма об условиях досрочного расторжения и нарушали ли жильцы какие-то пункты договора. Подписанный в году договор найма на срок 11 месяцев может быть действителен и два, и три года спустя. Если вам по каким-то причинам понадобилась ваша квартира, а договор найма ещё не истёк, попробуйте объяснить ситуацию квартирантам. Если люди живут давно а договор просто продляется автоматически каждый год , отношения с ними хорошие, скорее всего, они спокойно съедут. Если жильцы въехали совсем недавно, то стоит уточнить, не подписывали ли они договор с риелтором, по которому он обязан найти новое жильё, если с вашим вариантом что-то не сложится. В этом случае им не придётся платить комиссию агенту ещё раз хотя вряд ли они всё равно обрадуются такой быстрой смене места жительства.

Как выселить квартирантов, если они не хотят съезжать? Законные способы при разных обстоятельствах

Ситуация, когда съемщик приносит скорее убыток, чем прибыль, не редкость. Выход один — выгонять. Но сказать сложнее, чем сделать. Особенно в ситуации, если вы понадеялись на порядочность давнего знакомого и не заключили договора. Или заключили, но жилец категорически отказывается убираться восвояси. Насколько просто будет дальше, сказать нельзя. Это зависит от того, оформлена ли сделка официально и согласны ли постояльцы с доводами хозяина. Может быть, все решится в один вечер, а может и растянуться на несколько месяцев — как решит суд. Не бойтесь. Пусть сначала докажут, а это будет совсем не просто.

Как выселить жильцов из арендуемой ими квартиры

При аренде жилого помещения ни арендатор, ни владелец квадратных метров не застрахован от возникновения конфликтных ситуаций. Нередко такие спорные вопросы решаются простым путём — выселением квартирантов. Понимание правовых последствий и нюансов процедуры выселения позволит вовремя защитить свои интересы и подобрать адекватные методы решения вопроса. В общем виде процедура выселения квартирантов представляет собой уведомление арендаторов о прекращении договорных обязательств, проведение окончательного расчёта и освобождение квадратных метров от личного имущества временно проживающих жильцов. Наличие или отсутствие договора проявляется в виде некоторых тонкостей, представленных в таблице. В отсутствие подписанного арендного соглашения владелец жилья имеет полное право расторгнуть устную договорённость в одностороннем порядке, используя разные методы:.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует.

.

В каких случаях можно выселить квартиранта?

.

Как выселить квартирантов за нарушения?

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как проучить недобросовестного арендатора
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. wechkingneala

    Браво Мне Вы Нравитесь!

  2. Агния

    В нынешнем следствии логика вообще отсутствует

  3. Артемий

    То есть мне 19 лет, заканчиваю технарь 22 июня а повестка до сих пор не пришла, могу ли я не приходить в военкомат до 15 июля?

  4. Маргарита

    Виникає питання, скільки грошей буде конфісковано, якщо виручених грошей вже не буде. Підрахують приблизно усі, які були зароблені за період діяльності (припустимо 2 роки і стягнуть. Чи лиш ті, які будуть в наявності?

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных